各位房主、租客：

為確保我轄區(qū)內(nèi)出租房居住安全，有效預(yù)防火災(zāi)、房屋坍塌等安全事故發(fā)生，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及西咸新區(qū)出租房綜合整治工作要求，現(xiàn)就出租房屋安全事項(xiàng)要求如下，請各位房主、租客務(wù)必嚴(yán)格遵守：

一、明確出租房管理安全責(zé)任

房屋所有權(quán)人（房東）是出租房安全的第一責(zé)任人。房主必須指定專人或自行擔(dān)任安全管理人員，定期（至少每月一次）對出租房屋的結(jié)構(gòu)安全、用電用氣安全、消防安全通道、消防設(shè)施等進(jìn)行全面檢查，并做好記錄，房主需向租客明確告知房屋安全使用要求及緊急疏散逃生路線。

二、確保建筑結(jié)構(gòu)安全穩(wěn)定

嚴(yán)禁使用彩鋼板、聚氨酯泡沫等可燃、易燃材料對房屋內(nèi)部空間進(jìn)行分隔出租；嚴(yán)禁擅自改變房屋承重結(jié)構(gòu)（如拆除承重墻、梁、柱等）；嚴(yán)禁擅自改變房屋原設(shè)計(jì)用途、功能（如將非居住空間改為居住出租）；嚴(yán)禁擅自改變房屋內(nèi)部布局導(dǎo)致疏散通道不暢或存在其他安全隱患。

三、嚴(yán)格規(guī)范電動車停放與充電

電動車（含電動自行車、電動摩托車、電動三輪車等）必須在指定的集中充電區(qū)域進(jìn)行充電；嚴(yán)禁在建筑內(nèi)的公共走道、樓梯間、安全出口、疏散通道等區(qū)域停放電動車或?yàn)殡妱榆嚦潆?；?yán)禁將電動車整車或電池帶入室內(nèi)（包括出租房內(nèi)、樓道內(nèi)）停放或充電。房東應(yīng)創(chuàng)造條件設(shè)置符合安全標(biāo)準(zhǔn)的集中充電設(shè)施。

四、保障電氣線路使用安全

嚴(yán)禁私拉亂接電線、飛線充電，避免短路、過載引發(fā)火災(zāi)。室內(nèi)電氣線路敷設(shè)必須穿阻燃管（PVC管或金屬管）保護(hù)。不得超負(fù)荷用電，避免同時使用多個大功率電器（如電暖器、電磁爐等）。人離房時，請關(guān)閉不必要電源；必須定期檢查老舊線路、插座、開關(guān)，及時更換老化破損部件。

五、配備必要消防救援器材

房主必須根據(jù)出租房的規(guī)模、樓層高度、租住人數(shù)等情況，在公共區(qū)域和每層樓的關(guān)鍵位置（如樓梯口、走廊盡頭）配備足夠數(shù)量且有效的滅火器（建議干粉滅火器，定期檢查壓力及有效期）。三層及以上或疏散困難的出租房，建議配備消防過濾式自救呼吸器（防毒面具）、強(qiáng)光手電筒、逃生繩（需固定牢靠并掌握使用方法）等輔助逃生器材。同時確保租客知曉消防器材位置及基本使用方法。

六、保持疏散通道暢通無阻

嚴(yán)禁占用、堵塞、鎖閉樓梯、走道、安全出口等疏散通道和消防通道。及時清理房屋內(nèi)外堆放的廢舊家具、紙箱、雜物等易燃物品，保持通道和出口暢通。嚴(yán)禁在疏散通道、外窗等部位違規(guī)設(shè)置影響逃生和滅火救援的金屬柵欄、廣告牌等障礙物。

各位房主及租客，房屋安全關(guān)乎每個人的生命財(cái)產(chǎn)安全，也是法律規(guī)定的義務(wù)。請務(wù)必高度重視，對照上述要點(diǎn)立即開展自查自糾，同時呼吁大家相互監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)隱患問題及時向本村村民委員會或高莊鎮(zhèn)政府舉報(bào)（電話：029-36620322）。對于違反安全規(guī)定的行為，將依法依規(guī)進(jìn)行處理，造成嚴(yán)重后果的，將追究相關(guān)法律責(zé)任。讓我們共同努力，消除安全隱患，營造安全、和諧的居住環(huán)境！