2020年10月10日至2020年10月16日，我局就西咸新區XXFD-JM05-01、02兩個開發單元用地控制圖進行網上公示，公示期7天。公示期間兩個開發單元收到反饋意見24條（共涉及8類意見），我局組織設計單位及園辦針對反饋意見就相關意見逐條完成回復。經研究，現將反饋意見采信情況通告如下：

一、JM05-01單元相關反饋意見采信情況

（一）反饋意見1：關于JM05-01大軸線是否將國潤城西側片區現狀小區切割成兩部分，國潤城西側片區52、53、56地塊是否統一開發，綠地率等各項指標是否滿足相關規范要求的意見。

回復意見：在符合大西安新軸線空間貫通的前提下，國潤城西側片區城市設計方案優先從滿足片區良好景觀通廊，基于現狀基礎、提升城市品質和居住環境的角度開展。未來國潤城西側片區將形成完整居住小區，并嚴格遵循省、市、新區及相關規范標準，將已有三棟樓納入統籌考慮設計方案，為居民提供更高品質的宜居環境。

本次開發單元綜合規劃在國潤城西側片區對以下4點進行了優化：1、增加綠化廣場，規劃增加了60畝廣場綠地，以及60米-80米的綠帶，使小區居住環境更加舒適；2、提升教育配套，規劃將原有小學擴建成為高品質九年一貫制公辦學校，并由新區統一管理，具體建設時序根據教育主管部門統籌安排確定；3、提升建設品質，本次將西側片區統一規劃設計，降低原規劃的容積率，減小建筑密度，增加綠地率；4、完善社區配套，規劃范圍內沿軸線綠廊布置商業、文化、便民服務設施（面積不小于3700平方米），1處社區綜合服務中心（面積不小于4800平方米），1處十五分鐘生活圈要求的公服設施。

（二）反饋意見2：關于取消學校北側和東側規劃10米寬的開放性道路的意見。

回復意見：經研究，同意采信該意見，該地塊最終方案以規劃部門批準的總平面圖為準。

（三）反饋意見3：關于JM05-01單元52、53、56三個地塊地下車庫是否對現狀住戶開放的意見。

回復意見：JM05-56,JM05-52,JM05-53三處地下空間將統一建設，地下車庫對小區業主開放，該地塊最終方案以規劃部門批準的總平面圖為準。

（四）反饋意見4：關于JM05-56地塊限高160米建筑位置的意見。

回復意見：目前規劃的高層建筑位于27號樓北側，鄰近世紀大道，不會對27樓的日照產生影響，該地塊最終方案以規劃部門批準的總平面圖為準。

（五）反饋意見5：關于JM05-01單元用地性質的意見。

回復意見：本次公示的JM05-52、JM05-56地塊用地劃定為R2+B2+B1+G3混合用地。保留原居住小區的居住功能不變，商務辦公、商業集中沿世紀大道一側布置，為小區提供良好的生活服務配套，不會對小區的整體環境造成影響，該地塊最終方案以規劃部門批準的總平面圖為準。

（六）反饋意見6：關于XXFD-JM05-02單元規劃右上角的“中州西路”應為“中軸西路”，圖例中“商務用地、商業用地”顏色與規劃平面上的顏色出入較大，辨別困難。

回復意見：同意采信。

（七）反饋意見7：關于國潤城物業管理、25號樓消防驗收、以及26號樓拆除安全隱患的意見。

回復意見：本次公示為開發單元用地規劃公示，以上反饋意見不在本次規劃公示職責范圍之內，我局已將該意見反饋至能源辦管理辦公室和相關部門。

二、JM05-02單元相關反饋意見采信情況

（八）反饋意見8：JM05-41地塊，應為加州壹號（世紀花園）小區，公開顯示，用地面積：33333平方米；建筑面積：110000（還有顯示130000），容積率：3.8，煩請復核。

回復意見：加州壹號為已建小區，本次規劃將按照現狀項目將其納入，具體指標以原規劃主管部門（咸陽市規劃主管部門）相關批準文件為準。

以上情況，特此通告。

附件:

1.西咸新區XXFD-JM05-01開發單元城市設計平面示意圖.pdf

2.西咸新區XXFD-JM05-01開發單元城市設計示意圖.pdf

3.西咸新區XXFD-JM05-02開發單元城市設計平面示意圖.pdf

4.西咸新區XXFD-JM05-02開發單元城市設計示意圖.pdf

西咸新區住房和城鄉建設局

西咸新區絲路經濟帶能源金融貿易區管理辦公室

2020年12月9日